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第226章 给房地产下猛药:谁监管谁负责

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。房地产行情好的时候,只要资金链不断,我就可以不断的拆借玩下去。只要房价在涨,只要我还能交房,就没事。但一旦房地产不景气,资金链一旦断裂,那么这个巨大雪球就会哗的一下崩塌,变成一滩水,把所有人都淹了……”

徐华盛的操作让云主任有些目瞪口呆。

“首长,这个雪球滚起来是非常可怕的,因为受益的人太多了,所以推动这个雪球滚动的人也多。最关键是有一个人成功了,那么所有人都会这样玩,因为来钱太快了。最后咱们国家的房地产就会变成一个又一个这样的雪球,一个又一个房地产企业做大做强。不仅有民营企业,到时候国企,央企,地方企业肯定扎堆的进来,好好的干企业一年赚的钱不如盖栋楼赚的钱多,谁还好好的搞企业啊。到时候所有的资金都进入房地产,全国各地都会在盖房子,大城市盖,小城市盖,县城,乡村,不约束,这些资本能盖几辈子都用不完的房子。但是买房的人是有限的啊,早晚有一天,接盘的人会用完,老百姓钱包里的钱会掏空,到那个时候……”

徐华盛的话让云主任都咽了咽口水,他能想象的出来那一幕会多么可怕。

“日本不就是这个样子吗?最终结果咱们也看到了,房地产泡沫破碎,未来几十年,日本经济将会停滞不前,不断的来还房地产欠的债。这个泡沫破碎之后,无数家庭一辈子积蓄买的房子将会一文不值,老百姓花出去的钱会变成烂尾房,甚至变成一片荒草地。而那些玩房地产赚到钱的人要么抓了,要么跑到国外去了潇洒去了,国家能怎么办……”

徐华盛的讲述让云主任立刻明白了这套玩法的套路。

“所以我说最好取消预售制度,加强监管,设立监管制度,让这个雪球滚不起来。你开发商拿一块地,用这块地去贷款拿到的钱只能进入监管账户。这笔钱只能用来建设这个项目不能用作其他。等房子建设好了,再开启现房销售。这样就算房价高点,最起码不至于让咱们的老百姓掏空六个钱包买的房子变成一场空,就算未来房价跌了最起码他们拿到了房子,能住啊。你开放商把房子卖了以后拿到的钱再去买第二块地再继续开发,避免出现空手套白狼的情况……”

“而且在这个过程中一定要严格监管,一定要划分好责任,监管账户的钱,谁监管谁负责。比如依然采用预售制,而监管账户的钱开发商没有用来盖房子,而用其他理由把这笔钱弄走了。导致了房子烂尾,不能给老百姓交房。那么谁负责监管这笔钱,谁就需要负责把这房子建好交付。你是监管


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