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365【红筹股之父】

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  花园洋房,南北通透;全明格局,拎包入住。

这栋海景别墅位于浅水湾附近,跟那些超级大亨的豪宅比起来,地段不是特别好、面积不算特别大。但即便如此,它好歹也是浅水湾的海景房,宋维扬足足花了2500万港币才从银行拍下。

换成一年前,至少要4000万以上!

为什么说一场金融风暴,让无数港人变成负资产呢?就因为楼市和股市!

港城的股市和楼市,资产抵押率非常高。

就拿蓝筹股来说,汇丰股票可以抵押80%。也即是说,100港币的汇丰股票,股民只需支付20元即可,其余可由银行或证券公司提供贷款。

同理,港城房地产的抵押率也超过了80%。100万港币的房子,只需拿出10多万首付款,即可开开心心的买下来。

股市被索罗斯们整得暴跌,导致银行不断向客户催款。就不说原理和计算过程了,情况大致是这样的,100元的股票跌到50元,以前只出20元炒股的股民,必须向银行补足60元。还不起银行的贷款怎么办?那就卖房子呗。

一年时间,港城的房价直接被腰斩,实在是卖房子的人太多了!

中环那边跌得最厉害,去年夏天3-5万/呎的房子,到去年底直接跌成1-2万/呎,有些楼盘半年的跌幅甚至超过60%。

房市和股市崩盘,还造成一连串的恶果,即无数公司倒闭或裁员,港城的失业率已经接近5%。这些失业者还不起放贷,也只能看着自己的房子被银行收回拍卖,或者到处借钱死扛。

大部分的负资产者,都是无辜的。

他们老老实实工作,辛苦十多年攒钱买套房,这还没住几天呢,房价就跌到买房时的一半。又或者是有了点闲钱,趁着股市大热进场炒两下,突然就特么崩了,倒欠银行一屁股债。

成功抵御索罗斯狙击的港城,实际情况比被索罗斯击溃的新加坡还惨!

新加坡1998年的GDP只缩减了1.4%,而港城的GDP直接缩减了5.5%。直到十年之后,港城的GDP,才恢复到1997年的水平。

……

郭晓春穿着条沙滩短裤,坐在别墅的游泳池边,抽着雪茄直乐呵:“这么大的房子,真让给我住?”

“借给你住的,”宋维扬说,“我也不经常在港城,房子空太久不好,你搬进来帮我看着。”

“那我就却之不恭了!”郭晓春喜欢看武侠,嘴里


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